有哪些房地产，应当经主管部门批准后，方可转让？

答：下列房地产， 应当经主管部门批准，并补足地价款后，方可转让：
(一)通过行政划拨取得土地使用权的；
(二)取得土地使用权时减免地价款的；
(三)法律、法规规定的其他情形。
56.有哪些房地产是不得转让的？
(一)根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(四)设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
(五)权属有争议的；
(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。