“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向银行要求延长贷款期限，或变更贷款金额。

　　一、申请贷款的借款人应具备的条件

　　1. 年满18-65周岁，具有完全民事行为能力;

　　2. 如借款人年龄较大可提供其子女为共还人;

　　3. 农业户口(本地和外地)及外籍人不受理;

　　二、贷款金额、期限、利率

　　1、贷款金额

　　◆只做住宅类房屋(前一笔贷款购房可是一手房或二手房)

　　◆住宅类房屋按面积90㎡以上可贷七成，90㎡以下可贷八成

　　◆区域：市内六区、塘沽开发区，东丽、北辰、西青、津南可做、其他区域一事一议

　　◆原则是上笔贷款是按揭或公积金可做，抵押不做

　　2、贷款期限

　　房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为20年，

　　注：房龄最好在15年之内

　　借款人的年龄+贷款期限男最多不能超过65岁，女不能超过60岁