一、营业税
购房不足5年，按全额征收：总房价5．5％。
如购房满5年，但为非普通住房，则需要征收差额营业税=（销售价格—原购房价格)X5．5％。
二、个人所得税
个人所得税=(转让房屋所得—房屋原值—合理费用)X20％
注：合理费用指装修、手续费等；对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。
三、契税
根据南京市政策规定，普通住房的税率为2％，非普通住房为4％。