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要“看菜下饭” 不同收入不同购房理财经
发布时间:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律师网浏览量:903 ℃

衣食住行是人类生存的基本要求,其中买房是百姓生活的重中之重。不同的阶层,不同的收入,不同的职业,大家都在为买房而奔波,被房贷鞭挞着前进。有人调侃说:按揭就是每个月把你按那揭你一层皮!真的是形象的描述了百姓对购房辛路历程的爱于恨,有人会说:""如果我能多挣些钱,我会宽松许多。""

但是如果终究不是现实,因此我们只能依靠智慧的力量把一分钱掰成N瓣花,选择适合自己的购房理财房案。总说富裕阶层开德国车,中产阶层开日本车,可开韩国车和国产车的人也很多。因此,千龙房产为您总结了不同收入阶层买房生活的不同理财方式,希望对您有所帮助。当然,具体问题还要具体分析,一家之言,仅供参考。

月入2000元的买房须知

月收入2000元,没有房的你可以考虑买套房自住,已经有房住的你可以考虑""以旧换新""将自己的家""升升级"",不用""升级""、手中还有点""闲钱""的甚至可以考虑买套房尝试投资。

下面就月收入同样2000元上下,讲述""购房攻略"",以供买房人参考。

购房原则:买得起还要住得起

根据调查,月收入2000元的""无房族"",大都为大学毕业来""闯业""的年轻人,或是外地留城的""租房一族""或是住在父母家的年轻白领。随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多,交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建,""租房不如买房""、""独立""等生活理念使这类月收入2000元的""无房族""成为""买房生力军""。

其一,租房不如买房;其二;买房不仅要买得起,还要住得起,并且所买的房要具备""投资""潜力。

小户型的出现,经济适用住房的兴建,这类住宅""低总价""带来的""低首付、低月供"",使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进""购房大军""。但需要注意的是:一、买房是为了提高生活品质,不是增加负担,要量力而行,买自己买得起的房;二、即是过渡性""买房"",所买的房子应该具有一定的""变现性"",即具备一定的投资潜力,如可以比较容易地上市出售或出租的房产。

购房前的两大步骤首先,为避免""买房增加生活负担""这一风险,购房前,先对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。第二是看购房后的家庭收支状况,在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。

根据以上的购房原则,月收入在2000元的""无房族""可选择的楼盘,首先是低总价、月供在1500元;其次还要交通便利,适合居住,也利于未来上市。具体看应该有以下四种:单价虽高,但每套的总价却不高的""小户型""商品房。

月入2500如何买房又结婚

我是成都某房地产公司的员工,月纯收入2500元左右,算上其他收入,每年可以挣到5万元。现存款近1万元,没有固定资产,女朋友月收入近1000元,现与女朋友租了一套房屋居住,月租金200元,我想在近三年内买房并准备与女朋友结婚,该怎样理财呢?

小算盘:对于刘先生来说,需要一个三年的规划。

假设刘先生的收入全部存下来,生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么,三年以后他手中的总收入将可以达到16万元(现金1万元+5万元×3年)。但是手中的现金需要靠理财来增值。

资产规划

三年后,刘先生手中的资产将达到16万元,作为起步阶段的年轻人,对于房子的要求可不能太高。建议用6万元付首付款(首付3成),按揭购买一套小户型,每月按揭款用未来小两口的收入支付应该压力不大。付完首期后,刘先生还有10万元在手中,通常情况下足以对他们今后的生活起到有力的保障作用。

理财方案

按照上述规划,三年之后,刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来,小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

第一年

年初:手中资金1万元,购买股票型基金,预期收益率8%,全年收益800元。年末:将工资及其他收入逐月买入货币市场基金,全年5万元的平均年收益预计为1%,全年收益50000元×1%=500元。

第一年总收益:500+800=1300元。

第二年

年初:手中资金6万元(1万元+5万元),购买股票型基金,预期年收益率为6%,全年收益3600元。

年末:进一步买入货币市场基金,预计5万元的收益为500元。

第二年总收益:500+3600=4100元。

第三年

年初:手中资金11万元(6万元+5万元),由于要考虑买房,出于稳健考虑购买配置型基金,预期收益率为5%,全年收益约为:11万元×5%=5500元。

年末:买入货币基金,预期收益500元。

第三年总收益:5500+500=6000元。

三年时间,11400元(1300+4100+6000)的理财收入作为筹备婚礼的相关费用应该差不多。既有了属于自己的房子,又有了婚礼的费用,刘先生小两口应该可以幸福地进入婚姻殿堂了!

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