决定购房时应把握什么原则？

购房时机成熟了，在决定购买期房或现房时应当把握如下几点原则：

(1)选择好开发商。首先须了解所选择的开发商的经济实力和信誉；其次须了解所选开发商的一切证件是否齐

备，如：资质证书、营业执照、土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可

证以及预售商品房许可证、规划定点文和开工单等是否一一齐全；最后了解所需住房周边的社区环境。

(2)立足于自己的经济实力。如购房者的经济实力较强，选择现房就较合适，因为现房的价格虽然较期房高一

些，但购房者可以亲眼目睹所购住房的质量，户型的设计及其配套设施、小区的环境等；如购房者的经济实力

不够宽裕，即想拥有一套属于自己的住房又想留一部分资金投资其他方面，那么选择分期付款，买期房较划算

。这样，购房者只需交付首期房款即可预定购房，其余的购房款可在投资取得收益时再分期付清。

(3)规避风险性。选择现房的价格虽然高，但房已建成，购房者所要承担的购房风险较小；而选择期房虽然价

格较现房低，但由于购房者仅凭图纸选房，房子建成后不一定是自己的想象中的模样，因此承担的购房风险相

对现房要大。