【成都进入二手房时代 】

2010年:市区二手房比新房多卖了上万套

2011年:今后在成都买新房主要去三四环

长期以来，新房都是房地产市场的主导，成交量远超二手房。然而，从2008年开始，这种局面正在逐步改变，到2009年，成都主城区二手房交易愈发凸显。2010年以来，二手房成交量相比新房优势越来越明显，截至2010年11月，成都二手房成交总量超过6万套。成都房地产网上数据显示，截至2010年11月底，成都市区二手房比新房多卖了上万套。由于我国的房地产市场仍处于快速发展阶段，一手房仍然是市场交易主体。但是土地资源的稀缺性决定着二手房取代一手房成为市场主体是必然的发展趋势。

二手房时代的到来

21世纪不动产总助舒宁接受本报记者采访时说，“二手房取代一手房成为市场主体这种趋势是必然的，目前国内的一线城市如上海、深圳二手房和一手房交易比例已经接近4：1，但和成熟市场仍有差距，例如美国是14：1。”他进一步分析，一手房、二手房交易总量比例是体现房地产市场发展阶段和成熟度的重要标志之一。在房地产市场发展较为成熟的欧美发达国家，二手房是房地产市场交易的主体，占市场总量的80%以上。