二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。

　　目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方监管和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方监管。

　　二手房资金监管流程：

　　1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

　　2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

　　3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

　　4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

　　5、买卖双方办理二手房过户手续；

　　6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

　　7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

　　8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。

　　9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。