北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税)

　　问：叔叔想在北京买套房子，由于资金有限就想先买套二手房，听说买房要交很多的税费。特想了解一下北京二手房交易税费有哪些?缴纳比例是多少?

　　房产纠纷律师

　　答：在北京二手房交易税费及比例有以下种：

　　一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。

　　二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5.5%。

　　三、契税，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应依法缴纳契税，现行税率为3%。

　　四、印花税，房屋成交价格x0.5‰(买卖双方各交)

　　五、土地出让金，成本价购房：房屋建筑面积x1560x1%。