问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

　　律师回答：

　　一、住房

　　1、测绘费1.36元/平方;

　　2、评估费0.5%(评估额);

　　3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

　　4、所得税1%(唯一住房免);

　　5、交易费6/平方;

　　5、工本费80元(工本印花税5元);

　　其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

　　二、营业房

　　1、测绘费2.04元/平方;

　　2、评估费0.5%(评估额);

　　3、契评估额3%;

　　4、所得税20%(差额);

　　5、交易费10/平方;

　　5、工本费120元(工本印花税5元);

　　6、营业契评估额5.5%;

　　合同印花税等暂免(全国政策)!