引言：房地产受地域局限的观念正在逐步被打破，异地置业正成潮涌之势，成为人们投资理财的新动向。你想过在自己居住地以外的城市买房投资吗？我们又该如何异地置业？ 异地置业的四大理由 1、交通工具日益多元而便捷：飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短

引言：房地产受地域局限的观念正在逐步被打破，异地置业正成潮涌之势，成为人们投资理财的新动向。你想过在自己居住地以外的城市买房投资吗？我们又该如何异地置业？

异地置业的四大理由

1、交通工具日益多元而便捷：飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短或消失，解决了交通上的问题，人们就可以快速地在国内穿梭，活动空间无限扩大。

2、"假日经济"、"旅游经济"蓬勃兴起，户籍政策逐步放宽，使人口的迁移和自由流动成为可能，这些对异地置业来说是很好的收益保证。

3、股市、基金等投资市场风云变幻，投资不动产风险相对较小，成为人们投资的一条稳妥途径。

4、"百万富，全国置业；千万富，全世界置业。"由于城市和地区经济发展的不平衡以及预期收益的不同，在自己居住城市以外的其它城市投资，可以使投资不动产的收益达到最大化。从这个角度来说，这样也是"不要把鸡蛋放在一个篮子里"的理财观的反映。

异地投资先驱者之经验谈

异地置业主要有纯住宅、产权式酒店和商铺三种形式。这些不同类型的产品，对于相隔甚远的投资来说，应该如何面对？哪些房子值得购买？哪些房子值得投资？下面是三位异地投资的成功人士分别从商铺、纯住宅和产权式酒店等方面指明方向。

商铺篇：

谢海琳 32岁 自由职业者

居住城市：沈阳

异地置业方式：在北京购买商铺出租。

32岁的谢海琳看中北京社区商业招商的大好形势，以每平方米18000元的价格在亚运村地区的某社区买下20平米的商铺，并很快以每月4500元的价格租了出去，每年的投资回报率高达15%。

对于个人投资来说，选择社区商铺比较稳妥，也便于打理。而规模大、开放型的社区宜于投资，且商铺最好门面大、进深长、临近社区大门的面街门面是最好的选择。

贴心提示：

投资异地商铺，要小心高价收购、还本销售这些诱人的承诺，天上不会掉馅饼，一些号称回报率极高的投资项目四处融资，很有可能在套钱。也要注意签合同时的补充协议，同时要明确约定一旦发生争议，诉讼管辖地在自己所居住的城市。

住宅篇：

杨虹 30岁 公关公司职员

居住城市：北京

异地置业方式：在上海购房出租或转卖。

到异地置业去买房出租，既然是投资行为，那么就要考虑该项目与周边项目的租金比较。订了上海世茂滨江花园的继虹说，她将房子租了出去，交完首付款后，每月的租金回报高于每月月供款，她就轻轻松松做业主了。这位在外地已投资几套房产的女士显然深谙此道，她说，既然是投资，就意味着只要能租出去，月供款就由租客去付，很少有人会每月向外地银行缴纳月供款。

选择口碑好、实力强的开发商建的房子，是在外地购房不至于被套牢的首要保证。多去了解投资地的房产情况，选择成熟地段的房子，或者把房子租出去赚到租金，或者是买房后再卖出去赚取差价。

贴心提示：

去外地买住宅，主要是为了商务旅行、度假或租赁，而所谓投资是具有很高风险的，在外地置业和在本地置业多多少少存在着一定的差别。因为房地产本身区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政府政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚该城市的房地产行情，特别要根据自己买房的目的去决定如何选房。