导读：回迁房收房要注意哪些问题?现在社会上有不少不良的开发商建房时偷工减料，或者粗糙装修，那么，回迁房在收房时应该要注意检查哪些地方呢?下面请看本文为您详细介绍：

　　回迁房收房要注意的问题有：

　　(1)注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(特别是阳台等悬空的地方)。

　　由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，用扫帚轻扫干净再仔细检查。

　　(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。

　　特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　(3)注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

　　(4)注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。

　　购房者可以将水龙头开到最大，查看是否有漏水或者堵塞情况，并且可以查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　(5)检查房子内的各下水口的下水情况。

　　验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

　　(6)验收地面下水情况。

　　在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

　　在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　(7)核对房屋买卖合同的相关设施约定。

　　核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

　　通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　(8)核对房屋的楼高等各尺寸。

　　测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度并做好记录。

　　知识关联：

　　回迁房收房时应准备哪些工具?

　　(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

　　(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

　　(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

　　(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;

　　(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

　　(6)1只计算器---用于计算数据;

　　(7)1只水笔--用于签字;

　　(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;

　　(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　小编提醒：

　　回迁房收房时一定要注意检查各方面的建筑或安装是否符合标准，一旦发现问题应及时提出，与物业或者开发商协商解决，如果收房后，过了很长一段时间才发现存在问题，这时，问题可能得不到快速的解决。