应业主的要求，上周日上午记者陪同验房师来到了业主王女士刚刚交付的新居，精装修101平方米的住房到底存在怎样的问题？而品牌开发商的服务又是怎样的？接近两个小时的验房过程，验房师为业主指点迷津。

卫生间八处空鼓

“精装修房屋墙体空鼓是件很麻烦的事情。”验房师说。卫生间瓷砖后共发现八处空鼓，用“鼓锤”敲的“空、空”作响。“出现空鼓的原因很多，精装修房屋的空鼓一般都是瓦匠水平不高，或是责任心不强。”像这样精装修的房屋出现空鼓是件很麻烦的事情，首先，瓷砖敲掉填充再镶的话，跟原来瓷砖肯定会有一定差异；而其次，瓷砖、水泥和雇工都需要一定的费用。这里，验房师提醒各位业主，如果在验房期间出现空鼓，在并不严重的情况下，可以找开发商协商赔偿。

窗体倾斜6毫米

通过专业器材测量，王女士家的客厅落地窗窗框平整度差6毫米，东西高低不平。根据建筑装饰装修工程质量验收规范塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定：门窗横框的水平度偏差不得超过3毫米。而王女士的6毫米已经远超过规定的额度，用肉眼已经可以看出来了。

“在这样的情况下，我们可以要求开发企业进行维修，但建议还是向开发企业协商赔偿，因为改造是一个很大的工程，需要刨掉整个墙体。”验房师说。

墙体细纹马上填平

而墙体细纹和细小裂缝是验房过程中最常出现的问题，当场检查，当场修补也是此次验房过程中开发商留给我们的最深印象。“细微的小问题，我们当场能够解决的都尽量当场解决，而大的问题我们也会给业主一个好的解决方案！”开发商表示。

从客厅到卧室，从墙体到水管，认真检查，细节服务是验房师卢连元给我们留下的最深刻印象。“能够保证百姓安心收房，保障百姓自身的利益，也是我这份工作的根源所在。”卢连元说。（沈轶男）