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假离婚买房违法吗?假离婚买房有没有什么风险?
发布时间:2019-03-10 12:10:47作者: 沪律网小编浏览量:29 次

在限购政策下,为了多买一套房,办理离婚似乎是最便捷、成本最低的方法。
但是,这样做真的万无一失吗?
假离婚买房,违法吗?
上海离婚律师告诉你:违法。

假离婚买房违法吗?假离婚买房有没有什么风险?

以用假离婚证买房为例,则触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。
刑法第二百八十条规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。”
假离婚买房法律后果是怎样的?
首先是经济风险,法律上没有“假离婚”的概念。

根据我国相关法律法规,公民的婚姻状态以婚姻登记为准。因此,无论当事人出于什么动机,只要办理了离婚登记,就已经离婚。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条规定:“离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”协议离婚后,当事人有权向法院起诉,要求分割夫妻共同财产。
如果认为“假结婚”只是走形式,从而没有对财产问题作出约定,当另一方起诉时,可能就处于被动地位,甚至遭受经济损失。
如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方,那么即使将来复婚,此前分割的财产也变成了一方的婚前财产,属于其个人所有。
除经济风险外,“假离婚”还要面临感情上的风险。

现实中,“假离婚”弄假成真的例子不少,为了多买一套房子导致家庭破裂,令人唏嘘。
我国公民享有婚姻自由权,任何单位和个人都不得干涉。“假离婚”后,双方当事人都处于未婚状态,可以自由选择是否结婚、和谁结婚。如果一方拒绝复婚,甚至要和其他人结婚,其前夫或前妻也无权阻止。即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚,这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效,对当事人没有约束力。
由此看来,在作出此类决定前,一定要考虑全面,衡量清楚。

既然离婚不是双方真实目的,那么,当事人可以据此主张撤销“假离婚”吗?
根据《婚姻登记管理条例》的规定,申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的,婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记,对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证,并对当事人处以200元以下的罚款。
因此,只要离婚时双方都是完全民事行为能力人,自愿登记离婚,则离婚就是合法有效的。无论离婚的真实目的是什么,都不影响离婚登记的效力,当事人以“假离婚”为由,要求撤销离婚登记的,难以得到法律的支持。

离婚多久可以买房?
这要取决于银行的有关规则。
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必须要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。

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