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卖房人在办理过户手续前去世且无继承人,买家如何过户?
在房屋买卖的过程中,卖房人在办理过户手续前就去世了,经调查,卖家也没有任何继承人和遗嘱,买家为此陷入了困境,如何完成过户手续成为一大难题。后来买家在了解到遗嘱管理人制度后,向法院起诉,法院判令卖家所在地的民政局作为遗产管理人。 2013年,吴某夫妇购买了方某及其母亲名下的房屋,因吴某夫妇限购暂无法过户,双方约定先交房,等具备过户条件时,方某和母亲需无条件协助办理过户手续,后吴某夫妇装修入住并陆续付...
离婚后私下带走女儿,九年后向前夫索要孩子的抚养费
一对夫妻在离婚时约定,未成年的女儿跟随男方一起生活,抚养费亦由男方独自承担。但是在离婚后,女方突然反悔,带走了女儿,也切断了和前夫所有的联系。九年后,女方又突然出现,向法院起诉了前夫,要求前夫承担这九年间的抚养费。法院审理后,认定女方的行为属于自愿承担的行为,无权以女儿的名义要求被告支付抚养费。 杨某与何某于2013年调解离婚,双方约定婚生女何某某随何某共同生活,何某自愿独自承担女儿未独立生活期间...
姐姐找弟弟借款后由前弟媳转账,前弟媳起诉追回债权
姐姐找弟弟借钱,弟弟同意借款,但最终钱是由弟媳转给姐姐的,那么在姐姐和弟弟离婚后,这笔钱应该还给谁?在下面这起法院审理的案例中,法院审理后依法判决这笔钱属于原告的个人财产,应当还给原告个人。 被告薄某的弟弟薄某某与原告慕某原系夫妻关系,双方在2022年4月7日离婚,婚后二人仍以夫妻名义共同生活,慕某离婚不离家。2022年4月9日,原告慕某通过微信向被告薄某转账10000元,借款用于薄某孩子上学。2022年10月10日,...
交通肇事后肇事者死亡,其继承人是否要承担赔偿?
因违规驾驶导致交通事故,但是肇事者和受害人都去世了,那么肇事者的继承人是否有赔偿受害人家属的责任?法院认定,继承人应当在继承的遗产范围内承担赔偿责任,同时法院促成双方达成协议。 何某驾驶二轮摩托车与行人黄某、徐某发生碰撞,造成车辆受损,何某、黄某死亡,徐某受伤的道路交通事故。经当地公安局交通警察大队认定,何某未取得机动车驾驶证,并且醉酒后驾驶机动车上道路行驶,未佩戴头盔、遇路面有行人通行时未采...
继父母离婚后,继母仍可以抚养女儿
再婚夫妻结婚后,男方和前妻所生的女儿跟随两人共同生活,在男方出国务工期间,均由女方抚养,如今双方因感情不合而向法院起诉离婚,女儿表示愿意跟随继母一起生活,法院审理后支持了这一请求。 原、被告均系再婚,被告与前妻育一女丁某,现年15周岁。原、被告登记结婚后与丁某共同生活,二人婚后未生育子女。双方婚初感情尚可,后因生活琐事致夫妻感情不睦。后被告至非洲打工,五年后才回国。被告在非洲打工期间,丁某由原告...
上海婚姻律师:丈夫给女同事发红包,妻子向法院起诉追回
丈夫给女同事发“520”“1314”红包,妻子起诉丈夫的同事,要求对方返还。经过法院一审和二审,法院判令被告返还原告案涉款项,但没有支持原告主张要求被告返还的35万元购房款。 李某与吴某于2015年登记结婚。婚后第五年,李某发现丈夫与其公司的女同事杜某存在不正当男女关系。在2020年8月19日至2021年10月16日期间,吴某通过微信及银行转账方式向杜某支付共计27325元,其中包含“520”“1314”等金额,同时杜某微信退回1040元。2022...
上海房产律师:房屋买卖合同被判无效,购房者起诉中介返还中介费
买房者通过中介介绍,和卖房者签订了房屋买卖合同,但是该房屋却是集体土地上所建设的小产权房,是禁止买卖的,在买卖合同被法院判决无效后,买房者向法院起诉中介和中介公司,要求返还中介费。法院审理后认定中介公司存在过错,判令返还一半的中介费。 2022年2月,胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份,协议约定胡某购买魏某的某房产,胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元,刘某...
上海离婚律师:妻子婚后患精神疾病,丈夫起诉离婚后调解支付经济帮助金
因妻子在婚后患有精神疾病,虽经过治疗有所好转,但仍未彻底被治好。丈夫因此向法院起诉离婚,法院第一次判决不准予离婚,一年后丈夫再次起诉,这一次经过法院调解,男方支付女方16万元的经济帮助金,双方离婚。 原告丁某与被告卢某系夫妻,婚后育一女。婚后卢某经诊断患有精神分裂症,年经医院治疗好转后出院,但仍未彻底治愈。2021年8月丁某向法院提起离婚诉讼,法院判决不准许双方离婚,但此后夫妻关系仍未改善。2022年9月...
上海房产律师:买家收了购房者的定金又拒签合同,法院判双倍返还定金
一买家在向卖家支付了购房定金后,到了签约日,房主却拒绝签订房屋买卖合同了,买家将房主告上了法院,法院审理后解除了双方签订的定金合同,收受定金的房主需要返还双倍的定金给买家。 刘某将其名下的一套房屋交给中介公司出售,约定中介对该房屋拥有完全处置权。随后,经中介公司介绍,王某与刘某签订买卖定金合同,并在合同签订当日向刘某支付了20 000元定金。双方约定刘某在收到定金之日起,不得借故终止售房,不得将房屋...
上海离婚律师:男子私自出售夫妻共同房产并转移房款,女方起诉离婚并追回
夫妻因感情不合,女方向法院起诉离婚,但是法院审理后认定双方的感情还未破裂,因为判决不予离婚。一年后,因为两人的感情没有得到改善,于是女方再次向法院起诉,要求离婚,并提出男方在婚内转移了售房款。法院审理后,判决双方当事人离婚,并判令男方向女方补偿售房款的60%。 方某与林某系夫妻,婚后育有两个女儿。2021年,因两人感情不和,方某诉至法院要求离婚。法院审理后认为,原告提供的证据不足以证明双方感情确已破裂...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
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