一、公有住房承租人有哪些权利？ 　　1、转租权 　　公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 　　2、转租金的确定权 　　房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。 　　3、转让对房屋的承租权 　　公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 　　4、与有承租公房居住权人的互换...

　　近日，刘女士来电希望了解关于遗嘱的相关规定。她父亲去世前曾在3位朋友的见证下，请同事代书了一份遗嘱，表示其名下房产归大女儿刘女士继承，可父亲只在这份代数遗嘱上摁了手印，却没签字。如今老父亲过世，其他三个儿女不认可这份遗嘱，他们称父亲生前曾经是工厂的领导，有较高的文化水平，如果这份遗嘱是父亲的真实意思，老人一定会签字确认。刘女士因此想了解代书遗嘱的确认条件。 　　解释：依据《继承法》，代书遗嘱...

　　谭某与蔡某育有一儿一女，儿子于1986年与王某结婚。2001年儿子因病去世，王某一直未再婚，与公婆同住，尽心赡养公婆。 　　2013年两位老人相继去世，遗留下一处六间房屋。此时远嫁的谭某女儿小谭回到谭家，称其要继承全部房产，要求王某搬离房屋。两人为此多次发生争吵，于是找到平谷区黄松峪乡调委会，请求调解。 　　平谷区司法局黄松峪乡司法所张XX表示，根据我国《继承法》，谭某女儿小谭应当享有继承权。 　　而我国《...

　　一、订立遗嘱时需要满足以下要件才合法有效： 　　1、遗嘱人须有遗嘱能力 　　遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第 22条的规定，无行为能力人或...

　　1、拒绝赡养老人的不孝子，有权继承财产吗? 　　我国《继承法》第7条第(3)项明确规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：……(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;……”由此可见，继承人遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的，丧失继承权。在上述法定的情形下，其他继承人可以依据此条的规定主张其丧失继承权。至于判断情节严重的标准，可以根据《最高人民法...

　　赠予房产税对房地产赠与和继承的税收问题，财政部、国家税务总局在很多文件中作出了规定，包括《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号),《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)，《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)和《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买...

　　遗嘱继承是法定继承的对称。遗嘱继承制度起源于罗马法，《十二铜表法》第5表第3条规定：“凡以遗嘱处分自己的财产，或对其家属指定监护人的，具有法律上的效力”。什么是遗嘱继承? 遗嘱继承是指被继承人死亡后按照其生前所立遗嘱继承其遗产的一种继承方式。所谓遗嘱，是指遗嘱人生前依法定形式对其个人所有的财产进行处分，并于其死亡时发生效力的单方民事法律行为。遗嘱具有其独特的法律特征：是单方民事法律行...

　　济南市民路先生的父亲生前立下遗嘱，将房子给其弟弟，弟弟未尽赡养义务，其父私自将房子卖掉。其父死亡后，弟弟以继承人身份来讨要购房款。近日，他找到律师咨询相关法律问题。 　　我有一个弟弟和一个妹妹。母亲去世早，这些年父亲身体不佳，一直需要人照顾，早前立遗嘱将名下房子给老二，我们应允轮流照顾父亲。我的媳妇工作自由轻松，父亲大多在我家居住，但他承担自己的医药费。妹妹耐性差，照顾得少些，老二家庭条件不...

　　遗产引纠纷 　　李富与前妻生育子女李成、李平。1991年3月30日,李富与伍芳再婚,在双方婚姻关系存续期间于2001年购买了原万盛区某房屋一套(产权人是李富)共同居住。 　　2005年3月24日,李成单方表示：从2005年3月24日起,李成和李富断绝一切关系,并出具了一份“解除关系书”。 　　2011年2月15日,李富出具一份由他人打印的《赠言》,载明：李富与伍芳的婚后共同财产重庆万盛经开区某二室一厅住房,按法律规定男方所得...

　　案情回放 　　原告刘甲诉称，被继承人贺某是我和三被告的母亲，贺某生前由我和被告刘乙轮流赡养，每家四个月，后其于2007年12月30日去世。 　　贺某去世前，其所在的大兴区黄村镇某村实行农民土地承包政策三十年不变，增人不增地，减人不减地。贺某于2005年1月1日与该村村委会签订了土地承包经营合同，并拥有确权确利土地1.2亩，其去世后仍享有土地承包经营的收益。 　　2008年春节前，贺某分得村委会发放的土地承包经营收...