离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定（房屋等大额财产是否因婚姻关系存续时间长短而转化为夫妻共有？）的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 　　沪高法民一[2004]3号 　　第一部分　国有土地上的公房折迁补偿款分割问题 　　一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定？ 　答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房时与职工有特别约定的，按约定处理。 　　二、因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷，哪些人...

　　中律网免费法律咨询： 　　男方在婚姻存续期间参加房改取得产权证，所有人是男方，现在俩人办理了离婚手续，离婚协议注明上述房产归女方所有。请问这种情况办理夫妻更名需要怎么办理？不应该算买卖更名吧？ 　　法律咨询律师解答： 　　您所说的情况是比较常见的，这种更名和您所说的办理买卖的房屋所有权转移登记是不同的，办理因离婚而发生的房屋所有权转移登记。根据《房屋登记办法》规定，办理协议离婚的房屋所有权转...

　　父母以未成年子女名义购买房产，离婚时产权归谁?父母以未成年子女名义购买房产，该房屋产权属于该未成年子女，父母无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥...

婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下。购买房产后两人结婚不成，在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。如果已经结婚了，则应当认定为共同共有，除非双方另有约定。

　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权...

　《婚姻法》解释三（征求意见稿）关于房产归属仍然争议不断，顺义法院近日就出现了一个“难搞”的案件：丈夫出资购房，登记在妻子名下，如今二人离婚，房子该归谁？最终双方达成调解。 　王女士与刘先生均是再婚。婚后，刘先生把自己位于顺义某小区的一套住房卖掉，获得30万元房款，重新购买了另一套住房，王女士参与购房和装修全过程，并且该房屋登记在王女士名下。如今，这套住房价约值80万元。年初，王女士起诉离...

　案例回顾 　王先生与李女士2002年生育一女。2010年6月20日，王先生和李女士由于夫妻感情出现裂痕，双方到民政局登记离婚。在离婚协议中约定，夫妻共同所有的一套商品房归女儿所有。离婚后，王先生反悔，认为离婚协议中的房产归女儿所有的约定实质为男女双方对女儿作出的财产赠与，而根据《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，现房产尚未过户到受赠人名下，财产权利尚未转移，其...

　实践中，有些人背着配偶不知道，在本市或外地又另购有房，但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。 在目前的网络条件下以及法律实践环境下，仅凭自己的身份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实，因此，如果一点儿都不知道对方购房的坐落，即没有任何信息，只知道购了房，而想查到购房位置是一件非常棘手的事。 如果一点儿都不知道对方购房情况，可以先“兜圈子&rdquo...

　　在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房，应认定为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。 　　根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同...