因为一套房产，北京的赵奶奶将自己侄子告上了法庭。原来，赵奶奶担心自己晚年生活无人照顾，便将一套房屋以买卖合同的方式赠与给了侄子，却不想侄子在拿到房子后就不会赵奶奶进行照顾，还将房屋卖出了，赵奶奶知道后便将侄子告上了法院，法院经审理后判决侄子将购房款返还给赵奶奶。

赵奶奶经济条件不错，遗憾的是一直没有生育子女，只有一个养女。虽然关系亲近，但养女已经移民出国，照顾老人鞭长莫及。养女不在身边，赵奶奶总有养老忧虑，赵奶奶想起东北老家的侄子赵某，于是赵奶奶和爱人商量，安排赵某来京工作、定居。1999年，赵某带着家人来京投靠赵奶奶。老人不仅帮侄子在北京找工作，还在经济上给予了侄子一家很多帮衬。那时候，赵某两口子也经常往赵奶奶家里跑，两家人往来密切。2005年，赵奶奶的爱人患病去世。老人病重时的看护以及后事处理也是赵某两口子操持的。爱人去世后，赵奶奶愈发感到孤独，她对自己的晚年生活常常惴惴不安。伴随着担忧，2010年，赵奶奶同意将北京市朝阳区的一套房产无偿赠与赵某，但前提条件是，赵某承诺照顾老人的晚年生活，并负责为她养老送终。2010年12月，赵奶奶和赵某签订房屋买卖合同，房屋所有权转移登记申请书载明的房屋成交总价为66万元。但实际上，赵奶奶并未要求赵某支付购房款。然而在房子过户后，赵某和妻子对赵奶奶的关心和照顾越来越少。2019年，赵某夫妇出国，且在未知会赵奶奶的情况下，将老人赠与的房产在中介挂牌出售。今年2月，赵某回国与买家签订了《房屋买卖合同》，房产成交价为880万元。由于房屋变卖时，赵奶奶的户口还留在房子里未迁出，买家扣留了50万元尾款未支付。为了让赵奶奶迁走户口，赵某才将卖房的事告诉了她。赵奶奶得知此事后一阵心寒，将赵某告上了法院。法院审理后认定，赵奶奶和赵某之间虽然签订了房屋买卖合同，但合同约定的价款远低于同期市场价。房屋交付至今已逾十年，赵奶奶从未要求赵某支付房款，赵某也并未主动要求支付房款，因此难以认定双方之间存在房屋买卖合同关系。赵奶奶无亲生子女，担心年老时缺乏照料，将价值数百万元的房产无偿赠与赵某，要求赵某为其养老送终，符合一般心理认知及生活常识，因此将房屋赠与赵某是附条件的赠与。而赵某为老人养老送终的意愿已大为削减，且缺乏履行条件，法院认为，赵奶奶有权撤销赠与。故判决撤销赵奶奶与赵某之间的附义务赠与合同关系，赵某返还赵奶奶售房款750万元。

问题1：本案中的赠与为何是属于附义务赠与？

上海遗产继承律师指出：根据《民法典》第661条的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。从本案的事实看，赵奶奶将房屋以房屋买卖合同的形式赠与给赵某，是要求赵某对自己在晚年的时候进行照顾，即我们通常所说的“以房养老”，赵奶奶在赠与时所附的这一义务合情合理，是为法律所认可的，因此该赠与是属于附条件赠与。

问题2：本案中的赠与合同关系为何会被依法撤销？

上海遗产继承律师提示：《民法典》第663条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。本案中的赠与属于附条件赠与，在受赠人赵某没有对赠与人赵奶奶履行应尽的赡养义务时，属于不履行赠与合同约定义务，赵奶奶依法享有对赠与的撤销权，因此本案中的赠与合同会被依法撤销。

问题3：本案给我们的法律启示是什么？

律师提醒到：随着我国人口老龄化现象加重，空巢老人的问题也逐渐成为一大社会问题，如何解决老人晚年生活的赡养问题，是人们需要解决的。对于老人自身而言，“以房养老”确实属于一种好办法，通过赠与或者签订遗赠扶养协议的方式，让受赠人对自己尽到赡养的义务，但是在这过程中要注意保护好自己的权益，一旦受赠人不再履行赡养的义务，那么老人就有权向法院主张撤销赠与。