房产限购令的出台本是为了遏制炒房的风潮，但怎料道高一尺魔高一丈，不少夫妻研究出用“假离婚”的方式购置二房，以规避限购令。“假离婚”就是指夫妻办理离婚手续，原有房产归到一方名下，另一方再去购置房产，看似天衣无缝，实际上就在这一结一离中夫妻双方的财产关系发生了重大变化，若不多加注意，日后真离婚时，只会是哑巴吃黄连，有苦说不出。

丈夫某甲原先看中了某开发商的一处楼盘，不料限购令一出，因为其婚后已经买了一套房子，再买第二套就得多花不少冤枉钱，贷款利率也更高。所以某甲和老婆某乙约定先去离婚，现有的房产归到某乙名下。买了二套房后夫妻双方也顺利的复婚了。但是复婚一年多后，某甲和某乙开始三天一小吵五天一大吵，最后决定协商离婚。 在分割财产时某乙却说，“原来那套在我们复婚前就是登记在我名下的，是我个人财产，不能分。第二套是我们共同买的，离了也有我一半。” 某乙是全职太太，两套房子都是某甲在供，最后却说某甲只能拿到半套，在这种情况下某甲真的只能分到半套房子么？ 根据案例中的情形，双方第一次离婚确实是因规避限购政策引发的，涉案的两套房产均是夫妻共同财产，但是第一套房产在“假离婚”时已经协议分割完毕，并且产生法律效力。 也就是说，第一套房产确实属于当事人妻子复婚前的婚前个人财产。 第二套房子是当事人复婚前买的，应当属于个人财产，但是在婚后还贷部分也属于夫妻共同财产，如果离婚当事人需要补偿给其妻子，妻子分割一半房产也不现实。 建议两人协商处理房产，如果协商无果，可起诉至法院，说明情况，由法官进行调解，合理分割房产。

沪律网提示：从上述案例我们可以看出，法律上不存在“假结婚”的概念！一旦登记结婚或离婚，其财产权属都将发生转移。

《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

上海婚姻律师表示：夫妻双方通过假离婚的方式规避政策，在短期看来的确可以减少购房成本，但“离婚”在法律上回产生财产分割的效力，从而导致财产产权的转移。如果遇到心怀不轨的，很有可能因为假离婚变得一无所有！