导读：近几年，房地产行业可是一个名符其实的“香饽饽”。对于那些在房价暴涨之前就已经拥有一套房子的人来说，这几年的房价不断上涨，可是他们的一个商机。对于那些在婚前购买房产，而且现在所拥有的房产价值比购买之时连升几倍，但是现在面临离婚却没法对婚前财产的分割没有达成一个共识的人来说，真是一个令人头疼的事。必要时会闹上法庭。那么，您对婚前财产增值离婚如何分割是否有所了解呢?

　　1、房产婚前婚后的区分。

　　我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间的工资奖金收入，生产经营收入，继承或受赠所得等其他收入为夫妻共同财产。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定，婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。

　　2、婚后共同财产分割应遵循现实价值分配原则。

　　对财产的分割，以不损害其原有价值的方法，有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割，如粮食、现金。对不可分的财产或分割后会损害其价值的，如一台电视机、一台电冰箱，则综合财产现价值，按价值分割。对价值有异议的，双方可以竞买，都不愿意要的可以变卖，分割现金。

　　3、购买大件财产时，要留下单据凭证。

　　由于现代社会尊重个性自由，离婚对于每一个步入婚姻殿堂的人来说，都存在着可能。离婚时一方不能举证证明财产是婚前个人财产的，按共同财产处理。因此在购买大件财产时，要留下单据凭证，最好是通过银行划转资金，留下单据，当发生争议时，有据可查，也可以进行婚前个人财产公证。

　　沪律网小编提醒您：根据法律规定，婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有，而夫妻个人财产的孳息和自然增值仍然是个人财产。所以只有在夫妻个人财产的增值部分是将该财产用于生产经营所得的收益或者是知识产权获得的收益，才能对其进行分割，而该个人财产的孳息和自然增值部分是属于夫妻一方的个人财产。

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