吴先生结婚多年。年前因为法定继承取得其父亲生前遗留下来的一套房屋，并通过房屋登记部门取得了新的房屋产权证，产证上只有吴先生一个人的名字。现在吴先生打算出售该套房屋，但吴太太不同意，认为该房产她也有份。吴先生不明白，自己父亲的房产为啥老婆也有份?
【解析】
法定继承房屋——夫妻共同拥有产权
根据《婚姻法》第18条规定，由于被继承人生前没有立有遗嘱将该处房屋死后留给吴先生一人，所以该处因法定继承所得的房屋是吴先生夫妻共同财产。吴先生一旦打算出售该套房屋，必须征得配偶同意。反之，倘若被继承人生前立有有效遗嘱将该处房屋死后留给吴先生一人，并经遗嘱继承公证完毕取得新的房屋产权证，尽管产证上仍是吴先生一个人名字，但该处房屋是吴先生一人的财产，吴先生妻子没有所有权。
误区四>>>
婚后买房产权证上只有丈夫一人名字，不是夫妻共同财产
林卿与王玲是夫妻，双方有一个20岁的儿子，林卿的父母尚健在。林卿夫妇于2003年购入一套二手房，产权证上只有林卿一人名字。今年年初，林卿突发脑溢血死亡，但他生前没有留下遗嘱。林卿的父母认为房产证上只有儿子一人的名字，所以理所当然房产应属儿子的个人财产。而王玲认为这是夫妻共同财产。他们为此就林卿名下的遗产如何进行继承权公证前来咨询。
【解析】
婚后所购房产——夫妻共有
本案中，由于被继承人生前没有留有任何形式的遗嘱，所以按照法定继承办理继承权公证。
由于上述房产是林卿与王玲在婚姻关系存续期间购入，双方之间又没有对该处房产的夫妻财产约定，根据夫妻财产共同所有的原则及有关规定，即使权利人登记在林卿一人名下，仍认定为该处房产是夫妻共同财产。因此，该处房产中二分之一是被继承人林卿名下的财产。根据规定，上述林卿名下的财产应当由林卿的妻子、儿子、林卿的父母来继承。
误区五>>>
父亲死亡，未出世的胎儿与财产继承无关
黄先生婚前就拥有市中心的商品房一套。去年年中，黄先生在外地突遭车祸死亡，生前没有留有遗嘱，黄先生妻子正怀有胎儿。在进行继承权公证时，黄先生妻子坚持要为肚里的孩子争取份额，而黄先生的父母认为未出世的胎儿与财产继承无关。
【解析】
先预留份额——视胎儿情况继承
黄先生的遗产原则上应当分为4份，即黄先生妻子、黄先生的父、母各一份，预留一份给胎儿。由于应留份制度是以推定胎儿活体出生为前提的。在胎儿出生时，可能存在以下三种情形，导致不同的权利分配形态：1、胎儿为活体，则该应留份属于该婴儿，由黄先生妻子监护保管;2、胎儿为死体，则原预留份失去意义，应依法定继承制度处理，即以黄先生为被继承人，以黄先生妻子、黄先生父、母为继承人，再分配这一原预留份;3、胎儿出生为活体，但是立即又死去的，则该预留份已经转化为该婴儿的财产，依法定继承制度：被继承人为此婴儿，继承人为其母亲一人。
