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如何判断违约金的性质?
  其一,根据契约自由精神、意思自治原则,应先分析当事人订立违约金条款的合同目的,充分尊重当事人的意思表示,进而确定其约定违约金的性质。如当事人双方约定违约金的目的是通过增加违约成本,预防和避免违约行为的发生,保证合同顺利履行,从而实现合同预期的效果,则此类违约金具有惩罚性。如当事人双方约定违约金的目的是为了事先...
迟延履行违约金具有惩罚的性质
《合同法》第114条第3款规定:“当事人及迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。” 即便不考虑当事人在合同中明确约定惩罚性质违约金的情形,从《合同法》的该款规定也能得出对迟延履行所约定的违约金具有明显惩罚性的这样一个结论。 因为在此情况下,违约方在支付迟延履行违约金之后,仍有履行合...
既有定金又有违约金 一方违约对方怎么办?
在签订合同时选择了适用违约金条款或定金条款,一般情况下就可以达到弥补因违约受到损失的目的。现实中,有一些当事人在合同中既约定了违约金,也约定定金,在一方违约时,对方要求违约金与定金条款并用的并没有法律的依据。 实际根据我国《合同法》的规定,在合同当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方...
拆迁方要求被拆迁人赔违约金 法院认定条款无效
简述:拆迁方与被拆迁人签约,约定被拆迁人需要一次性付清房源差价,否则不能办理进户手续,被拆迁人还需支付每天万一的违约金。被拆迁人不服,诉至法院要求确认合同无效。 案情:高某承租本市某某路102弄3号房屋,该房屋被列入拆迁范围。被拆迁人根据拆迁单位提供的动迁居民预排参考方案单中的房源选定了三套安置房源。因当时拆...
定金三十万拟融资三千万 融资梦破求偿三十万违约金
【简述】张某原本从事养殖,同乡胡某称三十万可融资三千万,为将业务做大,张某将工厂等做抵押,换来三十万现金交予胡某。数年胡某一直拖延,张某无奈诉至法院要求违约金三十万。 【案情】2011年7月30日,张、胡签订《项目融资协议》,协议约定:张因养殖和种植项目需向胡融资30,000,000元,融资时间为五年,年利率8%。原告以自...
房屋租赁合同中违约金是怎么计算的?
  租房违约金一般怎么计算:     违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房违约金一般是多少,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。 ...
“竞业限制”中的补偿金与违约金
   单位与劳动者签订“竞业限制”协议以后,赋予了劳动者在“竞业限制”方面的义务,因此,单位应对签订了“竞业限制”条款的劳动者给予一定的补偿。     单位与劳动者签订“竞业限制”条款的同时,要约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按...
用人单位可以与劳动者单独签订“保密协议”且约定违约金吗?
“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。 在我国,法律允许劳动关系当事人之间通过合同约定有关保守商业秘密的权利和义务。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密与知识产权相关的保密事项。因此,劳动者与用人单位之间的保...
买到被查封房屋无法交易 诉请违约金竟未获支持
简述:通过中介双方订立了意向性房屋买卖居间协议,后查询信息发现房屋被查封,买家要求卖方返还定金并根据协议支付违约金,违约金部分却未得到法院支持。 案情:许某与沈某2014年7月在某某房地产经纪有限公司(以下简称中介)的居间介绍下,达成买卖意向,购买沈某位于本市半淞园路XXX弄XXX号XXX室房屋,并于2014年7月10日向沈某...
劳动者违反服务期约定要支付违约金吗?
    劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。     用人单位与劳动者约定违约金主要包含两层意思:第一,劳动者违反服务期约定应当向用...