离婚了，房子怎样析产？ 　　陈先生夫妇近日办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名手续呢？具体的操作又是怎样的呢？ 　　问：什么是离婚析产登记？ 　　答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房...

你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》（豫财农税〔2004〕21号）收悉，现批复如下：　　一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。　　二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。　　二00四年九月二日　　国家税务总局

婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属 婚前“按揭”房孳息的归属，在司法实践中存在不同的认识。本文主要通过探究我国婚姻财产立法的时代背景和发展轨迹，考察大陆法系典型国家的夫妻财产立法，从权利与义务一致性的角度，讨论婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属。 　　一、婚前“按揭”房的概念 　　为了正确理解婚前“按揭”房的概念，首先需要明确两个关键的时间点：（一）婚前和婚后划分的时间点；（二）婚前“按揭”购房的时间点，即什么时...

与父母一起建房离婚时另一方可分割吗 问：我 家是农村我是独子结婚前与父母共住一栋房子，婚后有子父母再建一栋新房，新房与父母同住，房屋是父母所有，未分家。现因感情破裂协议离婚。孩子由我抚养成人，女方不承担任何抚养费用。请问 女方有权利要求分割房产吗？ 答：如果在建设房子时男方与女方对房子有贡献，且家庭财产则由全家人一起努力创造的，则可适当分出你们夫妻的财产，这部分财产由你们作为夫妻共同财产平分。

住房补贴和住房公积金属夫妻共同财产 规定………… 最高人民法院26日公布的婚姻法司法解释（二）规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金属于夫妻共同财产。 解释………… 根据司法解释规定，属于婚姻法规定的“其他应当归共同所有的财产”的还包括：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等。 最高人民法院副院长黄松有表示，因知识产权权利本身...

　　婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　房子是生存最基本的生活资料，特别最近几年房价疯长，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决： 　　（一）孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大； 　　（二）照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。 　　（三）如果双方条件相同，又没有...

　　王先生夫妇将共同房产登记在儿子名下，但离婚时分割房产却遇到了麻烦。记者昨日获悉，西城法院一审认定涉案房产登记在儿子名下，不能作为夫妻共同财产分割。 　　王先生同意妻子的离婚请求，但要求分割他们的一套夫妻共同财产。 　　法院经审理后认为，王先生要求分割的房产登记在儿子名下，是其子的个人财产，因此不能作为夫妻共同财产分割。最终，法院判决两人离婚，并驳回了王先生的请求。

　　1. 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：　　根据现行《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；…。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未...

　王某与丈夫于2009年10月1日登记结婚，但他们的房子是在此前购置的，房产证也是在婚姻登记日之前办理的，因此，由他们合资购买的房屋应属于婚前财产。我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。&...