价格谈妥草签房屋买卖协议、一万元订金付完，原本以为这样的房屋买卖就已经几乎尘埃落定，可房屋还是在过户时出现了问题，这让买主张女士非常郁闷，因为房主的房屋有继承权争议，房屋买卖一事不得不终止，而自己所付的1万元订金，也难以收回。

　　昨天，张女士告诉媒体，自己欲购买的房屋就位于健康路67号2-2，这套50余平米的房屋，她已经与房主廖先生签订了协议，房屋一共售价是26万元，先交订金1万元，余下25万元在房屋过户时付清。

　　后来，廖先生告知张女士房屋在过户时出了问题，原来房屋是廖先生的母亲与继父所有，因为两人均已去世，所以房屋所有权归了廖先生及其继父的子女，可是继父的子女不同意将房屋进行出售。

　　“我们现在决定不再购买这套房屋，要求廖先生退还订金，可是他却联系不上了。”张女士说，从9月份起，他们就已经无法和收取订金的廖先生进行联系，在此之前，廖先生曾表明1万元订金已经使用完，没有钱了。

　　由于廖先生没有通讯工具，张女士便只有上门寻找，据廖先生的邻居唐女士介绍，廖先生有1个多月的时间没有回过家。

　　无法联系上当事人，房屋买不到，订金也退不回来，这可让张女士十分着急。

　　对此，重庆雷律师表示，张女士可以向人民法院进行起诉，还可将廖先生及其继父子女一同告上法院，通过诉讼要求赔偿。