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租房不到租期被迫搬离,租客起诉中介公司
一租客和中介公司签订了一年的租赁合同,但是在租期还剩下两个月的时候,因为政府行政管理部门要整顿违法出租房屋的行为,中介公司违反规定将房屋群租,租客被迫搬离了房屋,并起诉了中介公司。上海合同律师指出在房屋租赁合同中,出租人若没有保证房屋适租,承租人...
签订合同需谨慎,义务不清易争议
某中介公司同辜某及骆某签订《房产买卖协议书》,按照约定中介公司处理房屋漏水事宜后,辜某向该中介公司支付中介费,但双方对该中介公司是否处理房屋漏水事宜完毕有争议。法院审理时,双方都提交了证据以证明自己的主张,最终,经二审调解,双方双方当事人自愿达成...
妻子起诉丈夫的房产交易行为无效被法院驳回
王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖合同》及《补充协议》各一份,约定出售自己与妻子于某的共同房屋,事后,于某起诉主张王某岗出售涉案房屋未征得其同意,王某涛与王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同,最终,法院驳回了于某的诉求...
因买房纠纷被开发商告到法院被驳回
韦某与某房地产开发商签订了商品房买卖合同后,按合同约定向某房地产开发商支付了购房款。之后因刑事案件被判刑而未能如期向银行交按揭款,因此事某房地产开发商被银行起诉,某房地产开发商便起诉韦某,要求与韦某解除房屋买卖合同 ,并要求承担违约责任。最后,某房...
房东要解除租赁合同,法院却判酌情减租
在鼓浪屿上留宿一宿是很多游客来厦的重要行程,岛上家庭旅馆生意火爆。但市场火爆的背后,有些因房屋租赁引发的纠纷却很棘手。近日,思明法院通报了一起鼓浪屿家庭旅馆租赁纠纷案。上海合同纠纷律师指出在房屋租赁合同纠纷中,主要是看双方所要承担的义务,没有履行...
入住出租房后生病,租客起诉解除合同
租客入住出租房后频发呼吸道感染,怀疑是因为出租房室内甲醛超标,那么房主是否应当为此承担责任呢?租客又可以通过什么方式来救济呢?上海合同律师指出在房租租赁合同中,出租人有保证出租的房屋适于居住的义务,若出租的房租造成承租人人身损害的,则承租人有权解...
妻子医院坠楼身亡,证实与院方无关
王某某因患抑郁症、糖尿病等住院,入院时,其配偶丁某某与医院签订了《开放病房住院协议》。之后王某某坠楼自杀,丁某某起诉医院。法院最后根据相关规定及双方此前所签订的协议,驳回了丁某某的诉讼请求。案中,医院已尽其注意义务,而丁某某在相关协议中签字,表明...
西城纸业公司被诉合同纠纷
吴某诉西城纸业有限公司,一审判决后,西城纸业公司上诉。二审期间,双方达成了和解协议,西城纸业公司以此为由撤回上诉,该和解协议法院未依法制作调解书,属于诉讼外达成的协议。之后西城纸业公司不履行和解协议,吴某只得申请执行一审判决,人民法院应予支持。相...
代驾司机肇事,中介公司需担责
随着网络科技的发展,代驾的发展越来越快,催生了新的行业,但是也产生了许多新的法律问题,代驾司机和代驾公司之间的关系如何处理成为一个新的热点。上海交通律师以下面的一个案例来说明:代驾司机负全责造成的交通肇事,代驾公司也逃不了承担相应的法律责任。 201...
签订合同后发现不是学区房,买方起诉中介公司
随着二胎政策的逐渐放开,父母抚养子女的任务也越来越重,为了孩子以后上学能够有更好的学校,父母们往往会选择学区房,这也使得学区房的价格往往要高于一般的房屋价格。上海房产律师提醒到,购买学区房时一定要在合同的条款中注明,否则很难追究一些打着学区房幌...