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借款人被追究刑事责任,保证人是否还需要承担保证责任?
在民间借贷中,出借人往往不放心,所以借款人会找第三人来做担保和保证,保证合同也应运而生,那么若借款人的本意是为了骗得出借人的钱,并且被追究了刑事责任,保证人在此种情况下是否还要承担保证责任呢?上海合同纠纷律师解释到,借款合同并不会因为借款人存在诈...
现房和模型不一样,买家起诉解除购房合同获支持
一买家根据沙盘模型购买中意的商铺,商铺到手后却发现和模型完全不同,买家拒绝支付剩余购房款被开发商起诉,买家见状,提起反诉要求解除购房合同,最终获得了法院支持。上海合同律师指出,能否解除合同的关键在于合同一方的违约行为是否导致合同的目的完全不能实现...
朋友称可以代缴社保费,被法院判决退还费用
一男子听信朋友的话,将钱给朋友,让其帮忙代缴社保,从而达到办理北京工作居住证的目的,但是朋友拿了钱并没有帮男子缴纳社保,男子这才将朋友告上了法院,要求朋友返还这笔钱。上海合同法律师强调,违背社会保险法代缴社保的约定既违反了法律,又损害了社会公共利...
租赁物不符合约定,出租方不构成根本性违约
近日,江西省南昌市西湖人民法院判决了一起房屋租赁合同的纠纷案,法院认为出租方提供不符合约定的租赁物,存在重大违约,但并没有构成根本性违约。上海合同律师指出区分一般违约和根本违约的关键在于违约行为是否导致合同不能继续履行,导致合同相对方的合同目的不...
购房支付诚意金开发商不退还,法院判返还
一男子想买房,在和开发商沟通之后,决定等开发商开盘售楼后就购买一套房,并且交了一笔诚意金。但是左等右等,开发商一直没有开盘,男子多次追索诚意金无果后向法院起诉,法院判开发商返还诚意金。上海合同律师指出,意向金只是买方买房意愿的一种表示,买方有权随...
租房不到租期被迫搬离,租客起诉中介公司
一租客和中介公司签订了一年的租赁合同,但是在租期还剩下两个月的时候,因为政府行政管理部门要整顿违法出租房屋的行为,中介公司违反规定将房屋群租,租客被迫搬离了房屋,并起诉了中介公司。上海合同律师指出在房屋租赁合同中,出租人若没有保证房屋适租,承租人...
签订合同需谨慎,义务不清易争议
某中介公司同辜某及骆某签订《房产买卖协议书》,按照约定中介公司处理房屋漏水事宜后,辜某向该中介公司支付中介费,但双方对该中介公司是否处理房屋漏水事宜完毕有争议。法院审理时,双方都提交了证据以证明自己的主张,最终,经二审调解,双方双方当事人自愿达成...
妻子起诉丈夫的房产交易行为无效被法院驳回
王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋买卖合同》及《补充协议》各一份,约定出售自己与妻子于某的共同房屋,事后,于某起诉主张王某岗出售涉案房屋未征得其同意,王某涛与王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同,最终,法院驳回了于某的诉求...
因买房纠纷被开发商告到法院被驳回
韦某与某房地产开发商签订了商品房买卖合同后,按合同约定向某房地产开发商支付了购房款。之后因刑事案件被判刑而未能如期向银行交按揭款,因此事某房地产开发商被银行起诉,某房地产开发商便起诉韦某,要求与韦某解除房屋买卖合同 ,并要求承担违约责任。最后,某房...
房东要解除租赁合同,法院却判酌情减租
在鼓浪屿上留宿一宿是很多游客来厦的重要行程,岛上家庭旅馆生意火爆。但市场火爆的背后,有些因房屋租赁引发的纠纷却很棘手。近日,思明法院通报了一起鼓浪屿家庭旅馆租赁纠纷案。上海合同纠纷律师指出在房屋租赁合同纠纷中,主要是看双方所要承担的义务,没有履行...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(17年资深律师)
  • 职务:高级合伙人律师
  • 手机:133-700-11000
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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