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借前男友一万五未立借条,分手后男方称是赠与
重庆市民何女士最近失恋了,然而悲伤之余,她向前男友索要恋爱期间的一笔一万五千块的借款时遭到了拒绝,前男友一口认定该笔钱是赠与,不是借款。何女士无奈之下,只得找到新闻媒体述说情况,并质询了相关律师。上海法律顾问表示即使是恋爱期间的借款,也需要由相...
开发商因合同“免责条款”而推迟交房,仍负违约责任
市民张先生夫妇在和开发商签订预售合同后,开发商推迟了近半年才交付房屋,张先生夫妇便向法院起诉主张开发商支付一定的违约金,而开发商认定自己推迟交房是因为合同中规定的免责情形,但二审法院判决开发商要支付一定的违约金。上海合同法律师指出这里的违约金实...
房子是“凶宅”,买卖合同因重大误解可撤销
在中国的传统中,风水是一门学问,即使到了现在,人们在买房时都离不开风水一说。对于“凶宅”,人们在心理上会难以接受,很少会有人会买,因此“凶宅”在价格上也是低于正常的房价。上海房产律师指出法律中不可能规定到“凶宅”的...
儿子替父亲出具欠条,被判为表见代理
儿子为买货的父亲代签名出具了欠条,卖方索要货款时,买方以其不承认买卖关系为由拒绝付款,导致了一起买卖合同纠纷的案例,法院认定买方具有“表见代理”的情形,应当承担责任。上海合同纠纷律师指出在表见代理签订的合同中,被代理人和代理人都要承担...
名为租房实为借贷的合同
在日常生活中,很多人会把租赁合同和借款合同混淆,而这会引起诸多合同纠纷。张先生和简先生实际上约定的是借贷合同关系,但在书面上签署了房屋租赁合同,这种名实不符的情况存在着很多的法律风险,甚至暗藏诈骗危机,张先生最终就受其所害。上海合同律师表示在签...
微信上的买卖合同案
随着网络和各种社交软件的广泛应用,人们在家就能和任何地区的人交流,网上购物、代购等也变得越来越便捷,但是网上交易往往会导致一些不必要的纠纷,比如卖家在买家收到货后没有受到价款。上海合同律师指出网上的买卖行为也当然适用买卖合同法的规定。 201...
房主自行装修房子被邻居和房产公司起诉
都说“远亲不如近邻”,在日常生活中处理好邻里关系是非常有必要的。为了让新房达到自己想要的装修效果,唐先生对自家房屋进行了野蛮的装修,但导致了严重后果,为此他不仅得赔偿邻居,还被房地产开发公司起诉,要求赔偿违约金。上海合同法律师表示当事...
公司变更引起劳动合同纠纷
随着市场经济的深入发展,企业之间的竞争日益加剧,企业的变更也随着变得日益频繁,因此当用人单位发生合并或者分立时,用人单位与劳动者之间的劳动合同会随之发生变化吗?上海劳动纠纷律师指出原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行...
签订租赁合同为借款作担保,债权人要求确认承租权
在民间借贷中,往往会有各种形式的担保。有些债权人在提供借款时,会要求借款人与其签订租赁合同或者抵押合同以此来作为民间借贷合同的担保,这实际上是一种以物抵债的方式。上海合同律师提出要注意的一点是担保合同实质上是一种从合同,如果没有主合同,担保合同...
儿子让岳母冒充去世的母亲签订房屋买卖合同
老人去世后,两个儿子为了其留下的一套房屋而起纠纷,其中小儿子和儿媳串通好,竟让岳母冒充已经去世的母亲,与他人签订了房屋买卖合同,大儿子回来后发现母亲的房子已经易主了。上海合同律师认为冒充已经死亡的公民签订合同,合同应当认定为不成立,自始不发生效...