业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。   二、业主大会成立条件： 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时 ，或者首套住宅交付使用满两年的，...