今天是04月23日
免费咨询热线
133-700-11000
老人突然病逝留下房产给外孙,儿子回国寻真相
发布时间:2019-02-11 22:11:23作者: 沪律网小编浏览量:62 次

居住国外的王义因联系不上独居在北京的老父亲而匆忙回国,却发现父亲已经去世安葬,而且老人生前的住房已经被过户到他们的外孙晓磊的名下,无奈之下,王义与自己的外甥对簿公堂,这套房产最终要了回来。上海继承律师指出在继承案件中,部分继承人往往会为了争夺利益的目的而做出违背法律和道德的行为,这必须受到谴责。

老人突然病逝留下房产给外孙,儿子回国寻真相

王老先生夫妇先后生育了女儿王晶和儿子王义。王晶高中毕业不久,就和同车间的张某结婚了。生下儿子张晓磊后,张某便因诈骗罪入狱。2003年母亲李老太病倒了,而王晶因照顾母亲也感染了病毒,终医治无效去世。劫后余生的李老太觉得对不住女儿和刚16岁的外孙子,对晓磊格外疼惜,二人的退休金和积蓄都如数给外孙花费了。后来王义有赴美深造的机会,就带着妻子和女儿到美国居住和生活。晓磊成年后到了该结婚的年纪,因王晶没留下什么财产,老两口希望能将儿子王义在北京的3套房子卖掉两套,给晓磊购置婚房。王义也很疼外甥,于是卖掉自己在国内的两套住房,给外甥买房并登记在晓磊的名下。然而工作后的晓磊仍经常伸手向舅舅要钱。王义痛快地给外甥转账,但每次问钱款去向,晓磊都支吾不语。于是,王义开始拒绝外甥的要求,二人的关系逐渐恶化。前年初李老太去世了。办理了母亲的后事,王义将老父亲安顿在自己北京仅剩的那套房屋里,并让外甥晓磊同住,以便照顾老人。但是有一天,父亲的电话一直没人接。于是两天后,他又试着给父亲打电话,仍无法接通。王义心急火燎地乘机回京看望父亲,敲开自家门时,迎接他的却是一对陌生的夫妇。他们称通过中介公司已在此租住了一年多。随后王义赶到老父亲家中,开门的也是陌生人。该男子表示已在这里住了很久,是张晓磊把房租给他的。王义赶紧给晓磊打电话询问,得知父亲竟已因病去世,而且已经下葬了!王义认为外甥没能好好照顾老人,消极拒绝治疗的行为加速了老人的死亡。经咨询律师,王义了解到,上述证据基本能够证明晓磊的行为构成了对老人健康权的侵犯。那么王义作为老人的法定继承人,可提起诉讼确认该侵权行为的成立,同时主张相应的侵权赔偿。此外,王义自己的房子被晓磊通过伪造委托书、编造借口出租给了他人;而李老太病重住院昏迷期间,王老先生与晓磊签订了名为买卖、实为赠与的房屋买卖合同,将老两口的共有房屋过户到了晓磊的名下,晓磊将这套房子也出租了。在王义向张晓磊追讨购房款的诉讼中,虽然张晓磊抗辩这是舅舅对自己的赠与,但王义能够证明此款的转账事实。而且赠与是无偿单务的法律行为,除非此款受益人晓磊能举证证明当时舅舅有赠与的明确意思表示。最终,法院判令张晓磊返还王义为其支付的全部购房款。在王义追讨房租的诉讼中,王义提交了从房屋中介公司调取的出租房屋委托书,上有伪造自己的签名,最终法院支持了王义的请求,判决张晓磊归还租金。法院认为,房屋买卖合同及过户手续上无李老太的签字,不能证明此过户行为取得了李老太本人的同意;张晓磊作为家庭成员之一,应知房屋属于王老先生与李老太的夫妻共有财产,应取得二人的共同意思表示,才能够处分该房屋。而现有证据不能证明该处分行为取得了二老的共同意思表示,因此法院判令晓磊返还涉案房屋。

沪律网提示:本案中还涉及到代理继承的问题,由于王晶先于王老先生与李老太死亡,作为王晶的晚辈直系血亲的张晓磊可以代位继承两位老人的遗产,即和王义共同作为第一顺位的继承人,但是王义可以主张张晓磊没有对老人尽到赡养的义务而减少其继承的份额。

《继承法》第十一条:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

上海继承律师表示:涉案房屋作为王老先生与李老太的夫妻共有财产,王老先生和张晓磊签订的合同没有经过李老太的同意,系无权处分下的合同,张晓磊并不能获得房屋的所有权,应当按照法定继承来处理涉案房屋。

【上一篇】
【下一篇】
相关文章: