抵押合同是指抵押人（一般是债务人，当然也有可能为第三人）与抵押权人（一般是指债权人）之间所订立的民事合同。抵押人向抵押权人抵押一定的财物，既可以是不动产（但必须经过相关部门的登记才能受到法律的保护），也可以是动产，设定抵押担保，在债务人不能履行债务，亦或是发生合同规定的情形时，抵押权人可以依照法律的规定处分抵押的财物，并就其所得的价款优先受偿。故抵押合同不仅明确双方的权利义务，同时也为双方提供了法律的保险。

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