按照上海市统一合同的要求，银行贷款如果下不来，购买方是有权取消购房合同不用赔偿违约金的吧，但是在补充条款里面，开发商要求如果贷款没下来，取消合同的，购房者要交20%总房款的违约金，请问可以要求开放商修改这一条款吗？或者不能修改的情况下，购房者可以采取什么措施保障自己的权益