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购房由于贷款无法办出,无法履行合同,能否要求退还已付的首付款?

购买房产并支付了首付款,当时开发商以房屋价格比较低吸引的我们,但并未告知贷款可能无法办出的风险。现在贷款办理不出来,开发商就要我们全额付款,否则要承担20%的违约金。我们起诉能否要回已付的首付款?

律师回答
王珏律师
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不论钱款的来源何处,是银行贷款或自筹资金,给付房款都是购房者的义务,因此由于无法给付房款而造成合同无法履行的情况,购房者可能是构成违约,要承担违约责任。至于违约金的数额,如果过高,可以要求法院调整。

点赞(0) 2019-01-12
许小姐 提问于 3月 以前

购买房产并支付了首付款,当时开发商以房屋价格比较低吸引的我们,但并未告知贷款可能无法办出的风险。现在贷款办理不出来,开发商就要我们全额付款,否则要承担20%的违约金。我们起诉能否要回已付的首付款?

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