尤辰荣律师
- 姓名:尤辰荣(19年资深律师)
- 职务:高级合作人律师
- 手机:133 7001 1000
- 证号:13101200410268604
- 机构:上海英恒律师事务所
- 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
法律咨询
-
我是从房屋租赁公司租赁的房屋,已经付了一年的房租,还有半年时间才到期,现在房东过来收房,他意思是租赁公司没有付他房租,根据他和租赁公司的合同,他可以解除合同,我该如何维权?
-
租赁的房屋经营,在合同未到期的情况下,可以要求退押金吗?
-
我商铺出租,租赁合同约定的租期是两年,付三押二,现在租期还有最后一期,但租客租金只付了1个月,另外的说是押金抵扣,我不同意,租客的行为构成违约吗?
-
我们是几年前签合同买的动迁房,当时因产权证没下来不好过户,现在要过户了,但通过中介联系不上卖方(据听中介说卖方人死了),动迁协议上只有卖方一个人的名字,关于房子的买卖合同,动迁协议一切有效证件都在我们这里,并且水电煤气有线都是我们初装的,物业费也是我们缴的,房子现在为我们实际拥有,我们想咨询一下现在应该怎么办。
-
我是租客,租赁了一套房屋居住,但房东经常突然进我租赁的房屋,我觉得很不安全,房东这样做合法吗?
-
在上海买房,到最后过户发现社保差一个月,导致买不成,房产中介有责任吗?买家算违约吗?如果卖家提出解约,押金不退还怎么办?中介费可以要求退还吗?
-
我和邻居有矛盾,对方就在楼道里装了个摄像探头对准我家大门,他们这样的行为违法吗?
-
我的亲生父母是再婚,我生母在20年前过世了,父亲在8年前过世,他们留有一套父母共同修建的房屋,该房屋现在面临拆迁。我去了房管局查到房产已经在父亲去世没多久,已经变更成父亲前妻儿子的名字,已经改了7年了,我是刚发现的。我现在通过起诉能要回我母亲的那份吗?
-
和男方同居期间买房,用的是女方的名义,首付和贷款都是两人各承担50%,现已分手,房子应该判?
律师介绍
尤辰荣律师,专职上海动拆迁律师,毕业于华东政法大学,现为上海英恒律师事务所律师、高级合伙人。自2003从业以来,经手过数千起各类法律案件,尤辰荣律师擅长办理各类动迁纠纷、拆迁安置、强拆维权、土地征收、农村拆迁案件,尤其对动拆迁安置类相关案件有深入的研究和独到的见解。动拆迁事关老百姓切身利益,拆迁工作落案到实处是拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议,这个过程是一个典型的民事法律行为,尤辰荣律师团队可以从拆迁谈判到、到签订安置协议、履行协议直至可能发生的纠纷处理……【查看更多>>】
-
[上海拆迁律师]母亲遗留的宅基地自建房,拆迁后的补偿款应怎么分配?
在父母相继离世后,留下的宅基地、房屋依法被征收拆迁,留下50余万元补偿款能否作为遗产由子女进行分割?在下面这个案件中,法院审理后,认定这类拆迁款中的宅基地补偿款不能作为遗产进行分割,故驳回了原告的诉讼请求。 刘某、张...发布时间:2024-01-09 18:09:26作者:尤辰荣律师浏览量:173 ℃
-
奶奶把老宅拆迁款都赠与孙女,孙女却将奶奶告上法院
老人将老宅拆迁所得的房产份额和安置补偿款都赠与给了孙女,只是约定其中的一套小户安置房屋有其无条件居住。但是孙女之后就对老人不闻不问,老人身体每况愈下后只好搬去养老院,将房子租了出去,孙女对此提起诉讼,认为老人无权...发布时间:2022-05-03 22:03:43作者:尤辰荣律师浏览量:403 ℃
-
买家买了宅基地14年后卖家反悔,法院判决协议无效但无需还地
一对夫妻在十四年前从东莞的李某手里购买了一块宅基地建房,双方签订了《土地使用权转让协议书》。却不想卖家李某最近反悔了,将买家夫妇告上了法院,要求法院判定当初签订的《土地使用权转让协议书》无效,并要求薛某夫妇归还土...发布时间:2021-11-22 08:22:32作者:尤辰荣律师浏览量:499 ℃
-
夫妻感情不和分居,丈夫留下遗嘱将900万元房产赠与给保姆
一对夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫请了一个保姆照顾自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相处中产生了感情,丈夫甚至还留下两份遗嘱,要将价值900万元的房产全部赠与给保姆。在丈夫去世后,保姆拿着遗嘱向法院确认遗嘱的有效性,...发布时间:2021-06-14 18:14:25作者:尤辰荣律师浏览量:674 ℃
-
45万元买的房,拆迁后的拆迁款却需要给原房主
一购房者花45万元买的房,在拆迁后却需要将一百多万元的拆迁款给房屋的原主,这是为什么呢?原来啊,这个房屋是这套房屋是集体土地性质的农村房屋,而集体土地性质的农村房屋及宅基地只能卖给符合条件的本村村民,禁止卖给城里人...发布时间:2021-01-28 22:28:36作者:尤辰荣律师浏览量:778 ℃
-
女子购房15年后要拆迁,当年的卖家竟主张分割拆迁款?
在2003年的时候,刘某在丈夫去世后为了还清债务,将一套房屋出售,魏某见刘某生活不易,在要价15万多的基础上多给了5000元,凑足了16万买下了该处房屋。双方签订了房屋买卖合同,但由于房屋在刘某丈夫的名下,刘某替丈夫签了字并...发布时间:2020-10-12 22:12:01作者:尤辰荣律师浏览量:794 ℃
-
老太购买动迁安置房,房款基本付清后要求过户被拒绝,起诉还被法院还输了官司
【摘要】 潘老太通过中介公司购买了一套动迁安置房,因根据相关政策规定,动迁安置房3年内不得转让、抵押,不得上市交易,潘老太支付了大部分房款,拿到了房屋和产权证。在得知房屋限制交易期届满,可交易过户后,潘老太向房屋产...发布时间:2020-09-10 09:10:51作者:尤辰荣律师浏览量:903 ℃
-
养子拿了养父母房屋后,未按承诺将拆迁房给养父母住
一对养父母将养子拉扯长大,还将房屋过户给了养子,但是养子因为这套房屋被拆迁而获得了二十套房屋后,没有按照原先的承诺将其中的几套房屋给养父母住,养父母只好将养子告上了法院。上海房产律师表示,本案的法律纠纷其实并不突...发布时间:2020-06-23 16:23:38作者:尤辰荣律师浏览量:969 ℃
-
房东为拆迁奖励费让租客提前搬走,租客诉房东
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面开了一家零售店,在租赁期间,政府要征收这块土块,郭青为了获得搬迁奖励费提出要终止租赁合同,但李女士拒绝搬走,并且要求郭青向其承担赔偿责任。上海房产纠纷律师解释到像政府征收这...发布时间:2019-01-01 17:01:01作者:尤辰荣律师浏览量:1,495 ℃
-
未经丈夫同意,妻子同意房屋拆迁
在征地房屋拆迁的过程中,拆迁方往往为了让拆迁户同意而不择手段。山西省临汾市的唐女士就因为拆迁方多次催促下签订了拆迁补偿安置协议,但是丈夫马先生却没有同意,那么该协议是否有效?上海房产律师表示夫妻一方未经另一方的...发布时间:2018-05-07 06:07:20作者:尤辰荣律师浏览量:1,557 ℃